发布时间：2025-12-20 18:13:35 人气：
义乌福田街道五区南侧地块的共享云仓钢结构等房屋及配套消防设施建筑拆除物处置
受委托，向社会公开处置福田街道五区南侧地块的共享云仓钢结构等房屋及配套消防设施，共计1个标的。其中，本次处置需拆除总建筑物面积约为75726.34平方米，其中钢结构建筑面积约为73856平方米，混合结构建筑面积约为1870.34平方米。
房屋残余价值含钢结构、钢砼结构、云仓内消防管道、照明电、铝合金窗等；配套消防设施为室外消防管道设施、给排水管道、综合楼水泵房消防设施。具体详见《评估报告》和《待处置清单》。
工期要求：受让方在合同签订后根据出让方安排开始分批次移交，具体分批次移交时间由出让方确定，受让方需在每次移交后30日历天完成拆除清运。
拆除现场需做到文明安全施工，不允许粉碎制砂，拆除现场要有防尘降尘措施，配备洒水车、喷淋及除尘雾炮车等。项目验收标准为本标段内所有的建筑物、构筑物拆除、清运、处理垃圾消纳至原地面标高，不得破坏路面硬化。
相关拆除施工保护费、拆除费及运输费、设备费、建筑垃圾处置费、安全文明施工费、处置标的物销售产生的税费等所有费用需由受让方自行承担。受让方不得在施工现场居住施工人员、填埋或焚烧垃圾。
电力电缆、发电机2台、变电站6台、厂区围墙、道路、进出口道闸及配套停车系统、弱电设备（室内外监控设备）、消控设备不在本次处置范围内。
11月7日，经过199次出价，义乌市 福田街道五区市场南侧地块成功出让，地块成交价322310万元。
规划要求：地块功能为商业服务业，拟建文商旅结合的商业综合体。商业功能建筑面积不超过32万平方米，其中不可分割销售面积不小于16万平方米；其余零售商业产权允许分割销售；如有酒店，需垂直分割销售，最小分割单元占地面积不小于400平方米，建筑面积不小于5000平方米。商务功能建筑产权允许分割销售，最小分割单元面积不小于300平方米。
建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。商务标准层层高不得超过4.2米。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、储藏、停车等配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。
地块内含公园绿地面积17084.58㎡，地下空间可使用，且可与周边地块地下室联通使用。施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上公园绿地应无偿移交给市政府园林管理处。公园绿地面积不计入容积率、建筑密度、绿地率等地块控制指标，允许设置占地不超过800平方米的配套设施用房，总建筑面积不超过2000平方米。
